Wie wäre es mit dem Huainan Shengdi Green Garden? ——Umfassende Analyse und aktuelle Top-Themen
In letzter Zeit hat sich der Huainan Shengdi Green Park zu einem der Hotspots für lokale Hauskäufer und Investoren entwickelt. In Kombination mit den aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage analysiert dieser Artikel für Sie die reale Situation dieser Immobilie in Form strukturierter Daten aus der Projektübersicht, unterstützenden Einrichtungen, Marktbewertung, Preisentwicklung und anderen Dimensionen.
1. Grundlegende Projektinformationen
| Projektname | Entwickler | Immobilientyp | Überdachter Bereich | Grundflächenverhältnis |
|---|---|---|---|---|
| Shengdi Grüner Garten | Huainan Shengdi Immobilien | Wohn-/Gewerbekomplex | Ungefähr 86.000㎡ | 2.5 |
2. Verwandte Themen aktueller aktueller Themen
| Hotspots im gesamten Netzwerk | Relevanz | Spezifische Leistung |
|---|---|---|
| Städtischer Begrünungsbau | hoch | Das Projekt ist mit einem zentralen Landschaftsgürtel von 30.000 Quadratmetern ausgestattet, der den Leitlinien der Umweltschutzpolitik entspricht. |
| Wohnungspolitik des Schulbezirks | in | Die umliegende Planung umfasst wichtige Grund- und weiterführende Schulen im Bezirk Tianjiaan (Fertigstellung im Jahr 2024). |
| Hypothekenzinsen gesenkt | hoch | Die Projektpartnerbanken bieten zunächst einen Vorzugszinssatz von 4,0 % an |
3. Grundlegende unterstützende Daten
| Pakettyp | Spezifischer Inhalt | Entfernung |
|---|---|---|
| Transport | Huainan Ostbahnhof/Busknotenpunkt | 1,2 Kilometer |
| Geschäft | Wanda Plaza (in Planung) | 800 Meter |
| medizinisch | Huainan Chaoyang Krankenhaus | 2,5 Kilometer |
4. Markt-Feedback-Analyse
Laut den jüngsten Diskussionsschwerpunkten in Foren für Eigenheimkäufer (Daten gesammelt von Plattformen wie Fangtianxia und Anjuke):
| Bewertungsdimension | Anteil positiver Bewertungen | Hauptaugenmerk |
|---|---|---|
| Hausdesign | 78 % | Die Auslastung der Einheiten mit einer Fläche von 89–128 m² liegt bei über 80 %. |
| Baufortschritt | 65 % | Die zweite Phase des Projekts wurde zwei Monate früher als geplant abgeschlossen |
| Immobiliendienstleistungen | 53 % | Es kommt zu Kontroversen über die Einigung von Gemdale Property |
5. Preisentwicklung (spätestens 2024)
| Haustyp | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| 89㎡ zwei Schlafzimmer | 7.200 | ↑1,4 % |
| 112㎡ drei Schlafzimmer | 7.800 | →Keine Änderung |
| 128㎡ vier Schlafzimmer | 8.500 | ↓0,6 % |
6. Vergleich konkurrierender Produkte
Wählen Sie für den horizontalen Vergleich drei beliebte Projekte im gleichen Bereich aus:
| Projektname | Durchschnittspreis | Ökologisierungsrate | Lieferzeit |
|---|---|---|---|
| Shengdi Grüner Garten | 7.800 | 35 % | 2025Q2 |
| Landgarten · Huainan-Berg | 8.300 | 30 % | 2024Q4 |
| Evergrande Yujingwan | 7.200 | 28 % | Bestehendes Haus |
7. Fachkundige Beratung
1.Investitionswert:Das Projekt befindet sich im Kerngebiet der neuen Stadt im Osten von Huainan und profitiert von den städtebaulichen Vorteilen des „14. Fünfjahresplans“, es muss jedoch auf den Fortschritt kommerzieller unterstützender Einrichtungen geachtet werden.
2.Zur Selbstbeschäftigung empfohlen:Die 89-112㎡-Einheiten bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind für Familien mit Grundbedürfnissen geeignet. Es wird empfohlen, Gebäuden in der Nähe des Landschaftsgürtels Vorrang einzuräumen.
3.Risikowarnung:Der Entwickler hat in anderen Städten im Jangtse-Delta Lieferverzögerungen verzeichnet. Es wird empfohlen, vor dem Kauf den Status des Fondsaufsichtskontos zu überprüfen.
Fazit:Als repräsentatives Projekt in der Huainan New City verfügt der Shengdi Green Park über Wettbewerbsvorteile in Bezug auf das Einheitendesign und das Standortentwicklungspotenzial, aber der Ruf der Marke und die kommerziellen unterstützenden Einrichtungen müssen noch überprüft werden. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer rationale Entscheidungen treffen, die auf ihren eigenen Bedürfnissen basieren und umliegende Projekte vergleichen.
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